С 9 декабря 2019 запущенна программа «Дальневосточная ипотека» (Ипотека 2%).

10.12.2019 Основные условия:
1.   Ставка по кредиту: 2% (надбавка за отсутствие личного страхования +0,7 п.п.)
2.   Минимальный первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, за исключением:
          •  в случае приобретения жилого дома с земельным участком минимальный первоначальный взнос составляет 40%;
          •  в случае подтверждения дохода только от предпринимательской деятельности и/или бизнеса минимальный первоначальный взнос составляет 35%.
3.   Сумма кредита: от 500 тыс.руб. и до 6 млн.руб.
4.   Срок кредита: от 3 до 20 лет
5.   Требования к Заемщикам: Физические лица – граждане РФ. Категория «Молодая семья». Требования на дату заключения кредитного договора:
           •  не старше 35 лет включительно, состоящие в браке между собой (возраст обоих супругов не превышает 35 лет). Супруг(-а) заемщика, указанного в настоящем пункте, в обязательном порядке привлекается в качестве солидарного заемщика.
           •  не старше 35 лет включительно, не состоящий в браке, имеющий ребенка-гражданина РФ, возраст которого не превышает 18 лет.
          В состав заемщиков по кредитному договору могут быть включены дополнительно иные лица, на которых требования, указанные в настоящем разделе, не распространяются.
6.   Цели кредитования:
           •  Приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющегося первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, готового жилого помещения, расположенного на территориях субъектов Дальневосточного федерального округа (далее – ДФО), путем заключения договора купли-продажи квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки);
           •  Приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения, расположенного на территориях субъектов ДФО, путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве)  квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки).
            •  Приобретение следующего объекта в случае местонахождения приобретаемого жилого помещения на территории муниципального образования сельского поселения в ДФО  путем заключения договора купли-продажи с юридическим или физическим лицом:
                  §  квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);
                  §  отдельно стоящего жилого дома типовой застройки / жилого дома либо части дома
                      блокированной застройки  (далее – часть жилого дома) с земельным участком.
       В число собственников приобретаемого/ строящегося за счет средств кредита объекта обязательно должен быть включен заемщик, соответствующий требованиям п. 5. Дополнительно в число собственников могут быть включены иной/ иные заемщик (-и).
7.   Особенности:
          ➢  Перекредитование не допускается
          ➢  Выдача кредита после регистрации ипотеки
          ➢  СНИЛС является обязательным документом
          ➢  Предусмотрено повышение процентной ставки до 10,5%[1]в случае:
                 -  если заемщик (любой из солидарных заемщиков) является или ранее являлся заемщиком (солидарным заемщиком) или поручителем по другим ипотечным кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) возмещение в соответствии с гос. программой «Дальневосточная ипотека». Ставка повышается по всем кредитам в рамках данной программы у всех кредиторов;
                 -   отсутствия информации о факте регистрации по месту жительства заемщика или его супруги категории «Молодая семья» по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, с 271-го дня со дня государственной регистрации права собственности на такое помещение и до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита.
8.   Требования к залоговому обеспечению соответствуют внутренней нормативной документации “Банка ДОМ.РФ” (уточняются).




Дата изменения: 10.12.2019 00:47:15